房屋纠纷我的一套70平方的房屋私下卖…

房屋纠纷我的一套70平方的房屋私下卖给了别人。都十年了。我一直催他过户。。可他一直都没有过户。但他又转卖给了另外一个人有八年了。我们一直催他过户好几次。现在住着的一直不过户。影响到了我申报经适房和贷款买房的首付款。现在房权证上还是我的名字。现在由于其他原因我想收回该房。能收回吗