还建房风险问题有一个还建房，业主想卖…

还建房风险问题有一个还建房，业主想卖，土地使用证是集体的，业主可与村里提交申明，且可以签订协议，但我觉得还是有风险，想问问，关于还建房，如何将风险降低到最低