房屋拆迁问题我家居住的地方是平房，要…

房屋拆迁问题我家居住的地方是平房，要拆迁搞商业开发，我的房产证的房屋面积是60平，而土地使用证的面积是260平，应该怎样补偿返还面积。谢谢！