私自和对方签订合同有效吗我当初买房是…

私自和对方签订合同有效吗我当初买房是因资金缺少，便和人和买，但各种证件都是我的名义办的，后来人家要我办院证和房地产证，经我们私自商量签订合同，主要是说证件是我的名义，而财产是我们共有。请问这合同有效吗？