房东不愿意交房我于5月27日拿到房产证，但是现在房东却不愿意交房。我3月18日与房东，中介签订三方合同，合同说明房东于4月18日前还清以前的贷款并于4月30日交房。房东还清贷款拿到摊向权证后我立刻于4月9日办理过户及银行自行办理贷款（由于中介只能找到8折以上优惠，我自己却可以找到7折优惠，所以决定自己办理贷款），但由于银行原因，一直到5月6日贷款才审批结束（不是个人征信问题），后又过了一周5月13日银行才把贷款资料给我（期间我也一直在催银行的）当天我就给中介，最后是5月27日拿到房产证。在此期间，由于房东个人资金原因，向外借了高利贷，现在他们就要我补偿他们的损失（高利贷及延迟一个月），不愿意交房，非要我拿出5000元来。房东已经拿到房款了也不着急，我该怎么办？由于我中介费都已经付清了，中介也不管。但是由于当时中介扣了1W的尾款，作为交房结束后再付给房东的。请问这个尾款我能够要求中介拿出来，把房东欠的费用付清么？若中介不肯拿出来就这么拖着怎么办？如果去起诉的话还要律师费什么的也很麻烦。请问有没有什么比较好的处理办法？