这样的购房订合同是否有效？我与张某口头达成卖房，并收到张某订金。而后，张某口头告知我不买房子。我便将房子卖给了李某。在此期间，没有及时将张某的订金退还给他。随后，张某又向我提出要房子的要求。由于房子已卖给他人，张某却讲我违约，我觉得很无奈。错在没有及及将订金退还给他。麻烦律师帮我看看当初我所写给张某的订金合同是否有效？订金内容如：购房订金今收到张某购房订金20000元。——经手人：某某（每平方2000元）——房子价格是收到订金2个月后才写
这样的购房订合同是否有效？我与张某口头达成卖房，并收到张某订金。而后，张某口头告知我不买房子。我便将房子卖给了李某。在此期间，没有及时将张某的订金退还给他。随后，张某又向我提出要房子的要求。由于房子已卖给他人，张某却讲我违约，我觉得很无奈。错在没有及及将订金退还给他。麻烦律师帮我看看当初我所写给张某的订金合同是否有效？订金内容如：购房订金今收到张某购房订金20000元。——经手人：某某（每平方2000元）——房子价格是收到订金2个月后才写