土地承包我不属于当地人，但是现在准备…

土地承包我不属于当地人，但是现在准备租赁这块耕地用于种植，养殖及农家乐，甲方要求签订租赁期限为30年，我了解了租赁合同是20年，这样说我的合同有效吗？