建房许可证有什么用?我和我奶奶住一个…

建房许可证有什么用?我和我奶奶住一个院子，她去世之后留下两间房.她20年前曾答应把整个院子的一半给我大妈家，但是没有立任何字据，只是口头说说。现在我们这里快要被国家占了，我大妈看现在房子值钱了，想来要，还想在我家盖房，请问她有没有权利啊？我们家有这房子的建房许可证，申请人是我爸，但上面有我爷和我奶的名字。我该怎么办啊