我是继父，妈妈有精神病史，我怎么继承…

我是继父，妈妈有精神病史，我怎么继承房产！！！我妈妈现在精神不做主，我是继父，我继父有孩子，我因为不在老家，我怕继父把房子过继给我姐姐，我应该怎么做？？