关于法院查封强制执行集体用地上正在经…

关于法院查封强制执行集体用地上正在经营使用的仓库及营业房等建筑物委托拍卖如何现在农村集体用地上原村民建有仓库及营业用房，因纠纷现法院已查封执行。该建筑物无任何所有权，使用权凭证，法院委托评估拍卖，应如何处理？评估时可采用收益法吗？