关于契税问题我家是09年6月份买的房…

关于契税问题我家是09年6月份买的房子，面积有240多个平方，当时开发商要求交契税3%后，又让我们补交了1%的税，即总共交了4%的契税，请问我们应该交多少？如果是3%，那后来交的1%的契税是否应该退还？谢谢。